Die Inhalte unseres Standardverwaltervertrages für die Immobilien- bzw. Hausverwaltung
Kaufmännische Aufgaben:
- Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs
- Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete
- Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren
- Rechnungskontrolle
- Regelung von Personalangelegenheiten (z.B. Hausmeister)
- Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter, ggf. Mahnung dieser und Bearbeitung von Widersprüchen
Technische Aufgaben:
- Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
- Organisation und Überwachung des Kleinreparaturmanagements
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen
- Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
- Einweisung von Handwerkern und Hausmeistern bei Bedarf
- Schlüsselbestellungen
Rechtliche Aufgaben:
- Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
- Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften
- Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages
- Abnahme und Übergabe der Mietsache
- Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
- Bearbeitung von Mietminderungen
- Abschluss von Wartungsverträgen
Organisatorische Aufgaben:
- Bewerbung des Mietobjektes
- Auswahl der Mieter
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
- Verhandlung mit Behörden
- Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen
- Abrechnungsservice
- Beschwerdemanagement ggf. unter Einsatz einer Mediation
- Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen
Wir senden Ihnen gerne ein Angebot zu.
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